不動産物件を買う時に立ちはだかる？いや、助けとなるのが、
不動産住宅ローンでございます。
弊社のWebサイトにある物件ページには、簡易シミュレーションが
もれなくついておりますが、いろいろネットで調べますと、
非常に使い勝手の良いサイトが多数ございます！
「住宅ローンって実際にはどれくらい支払うことになるの？」
「今のこの不動産ローンを変更したらいったいどれくらいになるの？」
「賃貸とマイホーム、長い目で見るとどっちがお得なのかな？」
そんなローンに関する疑問を、あくまで目安としてですが、
頭の中を整理する一助になるかもしれません。
総支払額の計算、毎月の返済額の計算、ローンの比較など、
ご検討中、お支払い中のローンをシミュレートできます。
今回はそんなローン概算額を知ることの出来るサイトを紹介したい
と思います。
・年収から買える物件額を試算する
・買いたい物件の金額から住宅ローンの試算をする
・将来的な一家の家計を見据えて試算する
等々、ダイレクトな要望に則った数値を出てきます！
特に「買える額～」は、数値が出た後のコメントも中々興味深く、
若い方は頑張って仕事をしよう！という気になるかもしれません。
フラット３５は、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携してみなさまに提供している長期固定金利住宅ローンです。
住宅金融支援機構および前身の住宅金融公庫の証券化支援事業をもとに取り扱い先の民間金融機関と共同で提供する長期固定金利の住宅ローン商品の名称です。
取扱金融機関は銀行・信用金庫・労働金庫など預金取扱金融機関の一部と、フラット35を扱うノンバンク（モーゲージバンク・信販・住宅金融専門会社）であり、住宅金融支援機構の公式サイトで取扱金融機関や金利・諸費用などを調べることが出来ます。
資金のお受取時にご返済終了までのお借入金利・ご返済額が確定する住宅ローンですので、長期にわたるライフプランを立てやすくなります。
フラット３５は、「ずっと固定金利の安心」で大切なマイホームの取得とその後のライフプランをサポート。
・メリット1：ずっと固定金利の安心
・メリット2：機構の技術基準で、住まいづくりを応援
・メリット3：保証料0円、繰上返済手数料0円
・メリット4：ご返済中も安心サポート
ここのサイト内にある「資金計画シミュレーション」が秀逸です。
是非ともご利用下さいませ。
■新築・中古一戸建て・マンションの購入をお考えのお客様ではなく、
投資物件をこれから考えたい方は、利回り関係の計算などを下記サイトにて。
特に前者サイトは、横断的な知識も培うことが出来ると思います。
キャピタルゲイン・インカムゲイン、
1.表面利回り 2.想定利回り 3.実質利回りなど基礎的事項についても、各項目での説明文も丁寧に書かれていますし、読んでおいて損はないと思います。
※シミュレーションでの試算（計算）結果は、あくまでも目安です。
実際に不動産ローン契約をする際は、詳細を最寄りの各金融機関に
ご確認をお願い致します。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります。
（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
ローン契約前には事前審査があり、契約が成立しない場合もあります。
また、シミュレーション結果に起因して利用者が受けたいかなる損害に
ついても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
三島市・沼津市近郊の不動産 株式会社アーネスト
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