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沼津市新宿町 売一棟マンション ES06135
物件紹介
沼津駅まで徒歩約8分！
コンビニや、ドラッグストア、商業施設も徒歩圏内なので
便利な立地です！
令和7年、EVリニューアル工事・外壁塗装済
《Life information》
■セブンイレブン沼津新宿町店まで徒歩1分!(約70ｍ)
■BiVi沼津(商業施設)まで徒歩6分!(約480ｍ)
■エスポット沼津駅北店まで徒歩7分!(約540ｍ)
■クリエイトSD沼津北高島店まで徒歩9分!(約680ｍ)
PHOTO GALLERY
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【外観】沼津市新宿町 外観
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【間取り】沼津市新宿町 間取り図
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
設備条件
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- エレベーター
- 駐車2台可
担当者のコメント 堺康幸
- 不動産投資において目安になりやすい利回り。想定利回り7.85%の物件です。車2台駐車可能な物件で、ストレスのない駐車ができます。新しく不動産投資を始められる方、まずはこの物件で試してみてください。駅から徒歩8分の物件です。
お問い合わせ
株式会社アーネスト
055-983-3933
- 〒411-0837
- 静岡県三島市南田町2-31 アーネストビル 2F
9:30-18:00(土・日・祝9:00-18:00) 定休日:水曜日
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
- 毎月の返済額
想定賃料・利回り・PER
- 想定賃料(1か月分)
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- 利回り
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- PER(収益力)
周辺施設
物件概要
【一棟マンション】 物件番号：104063049 情報更新日：2026年06月12日 次回更新予定日：2026年06月26日| 所在地 | 静岡県沼津市新宿町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
1K 1K×3、2DK×9、3LDK×1 |
建物面積(坪数) | 666.20㎡(201.52坪) |
| 価格 | 9,980万円 | ||
| 管理費 | - | 駐車場/月額料金 | 有(2台)/- |
| 利回り | 想定7.85%/- | 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出要否 | 不要 | 地目/地勢 | 宅地/平坦 |
| 土地面積 | 172.33㎡ | 専有面積 | 21.81㎡～79.00㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
| その他の法令上の制限 | - | ||
| 種別/構造 | 一棟マンション/鉄骨鉄筋コンクリート | 向き | 東 |
| 築年月（築年数） | 1989年 4月 (築37年) | 接道状況 | 角地(南 公道 6.0m 間口 6.6m)(東 公道 5.9m 間口 20.7m) |
| 階建 | 6階建 地下1階 | 棟総戸数/販売戸数 | 13戸/13戸 |
| 管理組合有無 | - | 管理形態 | - |
| 管理員の勤務形態 | - | 管理会社 | - |
| 取引態様 | 一般媒介 | 現況/引渡し | 賃貸中/相談 |
| 物件番号 | 104063049 | 取引条件の有効期限 | 2026年06月26日 |
| 設備条件 |
|
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| 備考 |
■沼津高島郵便局まで徒歩5分!(約390ｍ) ★満室時想定年間賃料……7,841,160円 ★満室時想定利回り………………7.85％ ■富士急シティバス『県総合庁舎前』停より徒歩約3分 ■契約不適合責任：免責 ■現況渡し ■建ぺい率：角地緩和＋10％ ■間取り：1K×3、2DK×9、3LDK×1 収益物件…不動産投資物件につきましては直接担当者にお繋ぎしますので、お電話か専用フォームからお問合せ下さい。(不動産会社関係の方は、お電話でのご連絡をお願いしております。 ■掲載物件について ※1 掲載物件について…正確な不動産情報・住宅情報を掲載するよう細心の注意を払いその更新に努めていますが、情報の正確性について保証するものではありません。 （価格の値下げがされている・成約済の場合がございます。） ※2 現況と掲載されている内容が異なる場合は現況を優先いたします。 沼津市不動産、収益に関する事はアーネストにお任せください。 不動産売却、不動産査定大歓迎！ 沼津市新宿町の収益売却を検討中のお客様、是非一度アーネストの無料査定をお試し下さいませ！ |
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| 取扱会社 |
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地図
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物件お問い合わせ
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お問い合わせ
株式会社アーネスト
055-983-3933
9:30-18:00(土・日・祝9:00-18:00) 定休日:水曜日
- 〒411-0837
- 静岡県三島市南田町2-31 アーネストビル 2F
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