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沼津市下香貫 売一棟マンション ES06121
物件紹介
広々駐車スペースあり！車でのお出かけ便利！
令和7年バルコニー修繕工事実施！
《Life information》
■ローソン沼津我入道北店まで徒歩約7分!(約490ｍ)
■クリエイトSD沼津下香貫店まで徒歩約7分!(約490ｍ)
■ジャンボエンチョー沼津店まで徒歩約8分!(約580ｍ)
■沼津我入道郵便局まで徒歩約6分!(約480ｍ)
PHOTO GALLERY
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【外観】沼津市下香貫塩場 外観
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【間取り】沼津市下香貫塩場 間取り一例
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
設備条件
- 室内洗濯機置場
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 両面バルコニー
- 照明器具付き
- システムキッチン
- バス・トイレ別
- 追焚機能浴室
- 洗髪洗面化粧台
- エアコン
- TVモニタ付インターホン
担当者のコメント 堺康幸
- ぜひ一度見ていただきたい、「沼津市下香貫 売一棟マンション ES06121」です。クリエイトSD沼津下香貫店まで徒歩7分にあるので安心。投資に適した不動産の目安になりやすい利回り。想定利回りが8.2%の物件です。こちらは投資用物件です。駐車スペース困らない物件になります。
お問い合わせ
株式会社アーネスト
055-983-3933
- 〒411-0837
- 静岡県三島市南田町2-31 アーネストビル 2F
9:30-18:00(土・日・祝9:00-18:00) 定休日:水曜日
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
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（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
- 毎月の返済額
想定賃料・利回り・PER
- 想定賃料(1か月分)
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- 利回り
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- PER(収益力)
周辺施設
物件概要
【一棟マンション】 物件番号：104052490 情報更新日：2026年06月12日 次回更新予定日：2026年06月26日| 所在地 | 静岡県沼津市下香貫塩場 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 | 3LDK | 建物面積(坪数) | 813.76㎡(246.16坪) |
| 価格 | 1億1,800万円 | ||
| 管理費 | - | 駐車場/月額料金 | 有(29台)/- |
| 利回り | 想定8.20%/- | 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出要否 | 不要 | 地目/地勢 | 宅地/平坦 |
| 土地面積 | 1117.32㎡ | 専有面積 | 67.15㎡～68.14㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| その他の法令上の制限 | - | ||
| 種別/構造 | 一棟マンション/鉄筋コンクリート | 向き | 南 |
| 築年月（築年数） | 1992年 2月 (築34年) | 接道状況 | 三方(西 公道 11.6m 間口 44.0m)(北 公道 4.5m 間口 6.8m)(東 公道 3.9m 間口 36.0m) |
| 階建 | 4階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 12戸/12戸 |
| 管理組合有無 | - | 管理形態 | - |
| 管理員の勤務形態 | - | 管理会社 | - |
| 取引態様 | 一般媒介 | 現況/引渡し | 賃貸中/相談 |
| 物件番号 | 104052490 | 取引条件の有効期限 | 2026年06月26日 |
| 設備条件 |
|
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| 備考 |
★満室時想定年間賃料……9,684,000円 ★満室時想定利回り………………8.20％ ■東海バス『塩場』停より徒歩約4分 ■契約不適合責任：免責 ■現況渡し ■間取り：3LDK×12戸 ■地目②雑種地 ■建ぺい率：角地緩和＋10％ ■駐車場の接道：西側公道幅員約3.9ｍの公道に間口約13.3ｍ接道 収益物件…不動産投資物件につきましては直接担当者にお繋ぎしますので、お電話か専用フォームからお問合せ下さい。(不動産会社関係の方は、お電話でのご連絡をお願いしております。 ■掲載物件について ※1 掲載物件について…正確な不動産情報・住宅情報を掲載するよう細心の注意を払いその更新に努めていますが、情報の正確性について保証するものではありません。 （価格の値下げがされている・成約済の場合がございます。） ※2 現況と掲載されている内容が異なる場合は現況を優先いたします。 沼津市不動産、収益に関する事はアーネストにお任せください。 不動産売却、不動産査定大歓迎！ 沼津市下香貫の収益売却を検討中のお客様、是非一度アーネストの無料査定をお試し下さいませ！ |
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| 取扱会社 |
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地図
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物件お問い合わせ
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株式会社アーネスト
055-983-3933
9:30-18:00(土・日・祝9:00-18:00) 定休日:水曜日
- 〒411-0837
- 静岡県三島市南田町2-31 アーネストビル 2F
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